東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区上石神井1丁目　新築戸建 2号棟,西武新宿線上石神井駅徒歩8分,西武新宿線武蔵関駅徒歩18分,JR中央・総武線吉祥寺駅バス13分「東京三育小学校入口」バス停停歩10分(750m),東京都練馬区上石神井１丁目,9890万円

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練馬区上石神井1丁目　新築戸建 2号棟

9890万円（税込）

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■プライベート空間を楽しめる広々９．７帖の屋上テラス付き４ＬＤＫタイプ

■西武新宿線「上石神井」駅（急行停車駅）まで徒歩８分の立地　■暮らしを彩る設備充実の４ＬＤＫタイプ
■建物面積１０６．４３平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建　■プライベート空間を楽しめる広々９．７帖の屋上テラス付き
■前面道路は南４m公道で陽当り良好　■土地面積：１１０．３４平米、カースペース１台（ＥＶコンセント完備）
■プライベート空間を楽しめる広々９．７帖の屋上テラス付き４ＬＤＫタイプ
■税制優遇が受けられる長期優良住宅　■より安心な耐震等級３＆設計住宅性能評価取得の家
■不在時の荷物も受け取りが可能な宅配ボックス完備
■ビルトイン食洗機＆タッチレス水栓付きのシステムキッチン
■キッチンから一目でリビングを見渡せるオープンスタイル
■リビング・ダイニング・キッチンの３面＋洋室５．１帖にＴＥＳ式床暖房を完備
■スマートフォン連動ＴＶドアホンや熱交気調システムなど住宅設備充実
■２階南向きのワイドバルコニー、洗濯機置き場から階の移動無く洗濯物を干せます
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
■２階洋室５．１帖、ＴＥＳ式床暖房完備　■全室クローゼット付きでお部屋がスッキリ片付きます
■くつろぎの１坪浴室、浴室ＴＶ＆ミストサウナ＆ジェットバス付き　■追い焚き機能＆浴室乾燥機も標準装備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■スタイリッシュなデザインの２階タンクレストイレ、いつでも衛生的な手洗い洗面台付きです
■プライベート空間を楽しめる広々９．７帖の屋上テラス、オリジナル屋上用家具付き
練馬区立上石神井小学校　徒歩７分
練馬区立上石神井中学校　徒歩８分
西武新宿線「上石神井」駅　徒歩８分
西武新宿線「武蔵関」駅　徒歩１８分
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
■シューズインクローク付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■１階サービスルーム７．５帖、大容量ウォークインクローゼ付き
■１階洋室７．１帖、大容量ウォークインクローゼ付き
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■シューズインクローク付きで玄関回りがスッキリ片付きます

9890万円

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価格

9890万円

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金利

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

地震に強い制震ダンパー搭載、耐震等級３取得、長期優良住宅の４ＬＤＫタイプ！屋上テラス付きリゾートハウス！南４ｍ公道に面し陽当り良好！上石神井駅徒歩８分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１０６．４３平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建

■プライベート空間を楽しめる広々９．７帖の屋上テラス付き

■前面道路は南側４．０m公道で陽当り良好

■土地面積：１１０．３４平米、カースペース１台分あり（ＥＶコンセント完備）

■リビング・ダイニング・キッチンの３面＋洋室５．１帖にＴＥＳ式床暖房を完備

■ビルトイン食洗機＆タッチレス水栓付きのシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、浴室ＴＶ＆ミストサウナ＆ジェットバス付き

■追い焚き機能＆浴室乾燥機も標準装備

■スマートフォン連動ＴＶドアホンや熱交気調システムなど住宅設備充実

■税制優遇が受けられる長期優良住宅

■耐震×制震ダンパー搭載の地震に強い家

■より安心な耐震等級３＆設計住宅性能評価取得の家

■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備

■西武新宿線「上石神井」駅（急行停車駅）まで徒歩８分の立地

物件概要

価格	9890万円
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都練馬区上石神井１丁目
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩8分西武新宿線武蔵関駅徒歩18分 JR中央・総武線吉祥寺駅バス13分「東京三育小学校入口」バス停停歩10分(750m)
土地面積	110.34m`²`（33.37坪）
建物面積	106.43m`²`（32.19坪）
接道状況	南側 4.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第R06SHC106823号	築年月	令和6年11月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器タンクレストイレジェットバス浴室TV ミストサウナ浴室暖房浴室に窓床暖房Ｗクローゼットシューズクローク床下収納複層ガラスシャッター雨戸電動シャッター宅配ボックス省エネ給湯器エコジョーズ耐震構造制震構造 EV車充電設備 EVコンセント独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリングキッチン床暖房各室収納スペースルーフバルコニーワイドバルコニースマートキー閑静な住宅街全室2面採光南向き２面採光リビングイン階段急行停車駅２沿線以上利用可南道路平坦地低層住居専用地域保証付住宅設計住宅性能評価取得住宅性能評価長期優良住宅デザイナーズハウスカードキーシステム外壁サイディング
制限事項・備考	準防火地域、第１種高度地区～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立上石神井小学校 550m 練馬区立上石神井中学校 600m ミニストップ関町南2丁目店 400m ビッグ・エー上石神井店 330m エミオ武蔵関 1510m クルマタニクリニック 450m いがらし小児科 150m 上石神井たぐち歯科 410m コジマ練馬動物病院 250m 関町緑地 340m たけしたの森緑地 520m にじいろ保育園上石神井 290m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6051327
情報更新日	2024年11月9日	次回更新日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日